出租人擅自变更租金的交纳方式，租赁人不服搬走，却拿不回合同保证金。昨日，二七区人民法院对这起租赁合同案作出一审判决：判处被告出租人胡梅退还原告王娇的合同保证金1500元。

        2008年9月1日，原告王娇与被告胡梅签订了一份《租赁合同》，合同约定：被告胡梅将位于某宾馆一楼的一个铺位提供给原告用于经营，租赁期限为2008年9月1日起至2009年8月30日止，合同签订之日原告须向被告交纳1500元作为合同执行的保证金，合同到期后，如不续租，被告10日内退还保证金；租金为每月1500元，租金支付方式：自合同签订之日起，原告向被告支付一个月的租金，经营至第二个月的20——25日，支付下一个月租金。合同签订后，原告向被告缴纳了保证金1500元及1个月的租金，并开始经营。

        2008年12月25日，被告胡梅的丈夫要求原告支付2009年1月和2月两个月的租金，否则就别干了。原告王娇认为，当初签订的合同上明明写的是一月一付，凭什么现在一下子让交两个月的租金。王娇拒绝交纳，并于2008年12月28日撤出了租赁的铺位，后王娇找到胡梅要求其退还合同保证金。胡梅认为：合同不到期，王娇自己搬出铺位，是违约行为，就不应该再拿回保证金。遂拒绝退还保证金。

        二七区人民法院认为：原、被告于2008年9月1日签订的租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。被告未与原告协商，擅自变更租金的交纳方式，强迫原告执行，否则便要原告撤走。被告的行为违反了合同约定，系违约行为，原告拒绝执行并被迫撤离，双方合同实际已于2008年12月28日解除，因合同解除系被告违约造成，被告应当承担违约责任。遂作出以上判决。