租住在郑州的肖先生，不小心买了小产权的房子，现在房子被强行拆除了，房款也要不回来了，现在后悔莫急，和肖先生一样被这家开放商忽悠的还有5人，为了将房款追回，挽回自己的损失，肖先生同其他五位受害者只能将该开发商告上法庭，6月9日二七区人民法院正式受理了此案。

        肖先生在2007年11月份收到郑州某乡开发建设的花园房屋的宣传彩页，肖先生前往其售楼部咨询时，被告知房源紧张，但这些所售房屋都有土地使用证，可以办理房产证等语言，用尽办法忽悠肖先生尽快买房。肖先生考虑到现在自己租房子很不方便，买了这边的房子不但价格实惠，而且可以办证，又能把户口入到该地，在2007年11月26日的时候购买了他们开发的一套房屋，并预付了101000元房款。

         2007年12月中旬，肖先生在报纸和电视上看到关于整治非法占地私建“小产权房”的报道后，肖先生马上找到开发商询问情况，但是开发商非常坚定的告诉肖先生，这里的房屋是有房产证的，绝对不会被拆掉，但是让肖先生想不到的是，在同年12月底，这里就被迫停工了，后来看了相关报道，才知道这里的房子就是非法占地、非法建设的“小产权房”。肖先生马上找到开发商要求退还房款，开发商同意退款但是却迟迟不肯兑现。一直到了同年12月25日，该处房屋被强行拆除后，开发商也没有把房款退还。

          法官提醒想买房子的朋友，一定要看到开发商五证齐全才可以购买，不要买到小产权房之后再后悔，其中正规的开发商在售楼部都应向买房者出示国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房销售(预售)许可证。