开发商能不能将小区地下车库卖作他用？3月17日，由此引发的一场行政官司在郑州市二七区法院行政审判庭开庭，郑州市房管局被小区业主委员会告上法院，要求撤销房管局之前颁发的小区地下车库房产证。

　　    郑州市绿洲书苑小区位于郑州市棉纺路和嵩山路交叉口。据小区的房地产开发商（简称“开发商”）介绍，该小区共有3栋住宅楼，222户业主，面积3.89万平方米。

　　    业主王女士说，2007年5月左右她发现小区的地下车库被卖掉了。业主林海洲说，后来小区的地下车库变成了书城，他和另外9名业主联合把开发商和物业告到法院，要求恢复小区地下车库原貌，一审胜诉。

　　    后开发商上诉，法院二审下发裁定，认为林海洲等人不具有主体资格，建议他们成立业主委员会维权。去年8月，经相关部门备案和批准，绿洲书苑小区成立了业主委员会。而此时，小区的地下车库早已变成了地下书城，购买者李兵也到郑州市房管局办理了房产证。

　　    去年11月18日，绿洲书苑小区业主委员会代表187名业主将郑州市房管局起诉到法院，李兵为本案第三人，业主委员会要求撤销房管局为李兵颁发的房产证。

　　    3月17日上午，郑州市二七区法院公开开庭审理了此案，开发商、李兵、郑州中小企业担保有限公司作为第三人出庭。